8(800) 505-05-14
8(495)739-66-35

Промышленные объекты Жилые и коммерческие здания Частный сектор
РЕМОНТ межпанельных швов ГЕРМЕТИЗАЦИЯ межпанельных швов

РЕМОНТ межпанельных швов ГЕРМЕТИЗАЦИЯ межпанельных швов

Как избавиться от промерзания стен, сделать ремонт и герметизацию  межпанельных швов?

Протечки, вызванные нарушением или отсутствием герметичности швов – проблема, хорошо знакомая жителям панельных домов.
Четыре года назад в одном панельном доме Москвы произошла «катастрофа» подъездного масштаба – промерзание и намокание стен, появление грибка обнаружились во всех квартирах 16 этажного дома в угловом подъезде. Заявки в ДЭЗ на устранение последствий сыпались одна за одной. Начальник ДЭЗа, понимая, что здание сдали в эксплуатацию только три года назад, был не готов к такому повороту и обратился к застройщику. Но на тот момент гарантии строителей уже закончились, и пришлось искать выход самому. Вначале обработали все квартиры раствором медного купороса, грибок «умер». Но холод не ушел. А весной по стенам покатилась весенняя капель, и грибок появился снова. Стало ясно, что полумеры бесполезны. Тогда нашли в Интернете подходящий герметик, и вызвали альпинистов для заделки межпанельных швов.
Герметик в швах заменили. Следующей зимой ситуация вновь повторилась – стыки стена-потолок-пол промерзали, появилась влага и плесень. Герметик снаружи стал вываливаться из швов. Вызвали комиссию, в состав которой вошел и один из клиентов нашей Компании. Он – инженер-строитель.
Когда задали вопрос, какой материал использовался для герметизации, выяснилось, что герметик полисульфидный (тиоколовый), имеющий жесткие требования к состоянию поверхности и погодным условиям. Ремонтные работы проводились быстро, как следует просушить швы времени не было. Результат, как говорится - на лицо.
Практика показала, что проводить восстановление объекта, находящего в аварийном состоянии, намного сложнее и дороже, чем выполнить все необходимое для безопасности конструкции при строительстве.
Этапы работ по ремонту шва стандартные:
1. Зачистка шва и удаление старого герметика.
2. Очистка шва от старого утеплителя, цементно-песчаного раствора и строительного мусора.
3. Укладка нового утеплителя (обычно – «Вилатерм»).
4. Заполнение шва герметиком.
Чтобы надежно защитить здания и сооружения от суровой российской зимы, необходимо, прежде всего, правильно подобрать материалы и технологии по герметизации межпанельных швов. Одним из ключевых параметров качественного герметика в зимний период является его температурный диапазон эксплуатации, иначе - допустимая температура, при которой он сохраняет свои физические свойства и выполняет свои функции уже после нанесения состава в шов. Вторым параметром является адгезия, т.е. способность герметика прилипать к поверхности шва и сохранять эту способность во времени.
В строительстве применяется три основных вида герметизирующих составов: силиконовые, тиоколовые, и полиуретановые.
Силиконовые герметики выдерживают температурный режим от -60°С до +300°С градусов и имеют растяжение в 250%. Но они недолговечны (max 3-4 года), плохо поддаются окраске, имеют неприятный запах, вызывают коррозию металлических элементов и чернеют (кислотные силиконовые герметики). При всех недостатках их цена – самая низкая, потому и привлекает некоторые строительные организации для закладки их в смету. Но, как говорится, «скупой платит дважды…»
Тиоколовые (полисульфидные) герметики представляют собой «венец популярности» среди других видов герметиков. Доля применения тиоколовых герметиков в российском строительном секторе составляет более 80%. Это объясняется их универсальностью, и относительно невысокой ценой. Их используют для герметизации межпанельных швов, стеклопакетов, сантехнического оборудования, взлетно-посадочных полос аэропортов. Но за популярностью этого герметика стоит узкий температурный диапазон эксплуатации. Еще одним существенным минусом тиоколовых герметиков является то, что при его нанесении поверхность должна быть абсолютно сухой. А это значит, что нанесение герметика зимой с большой вероятностью приведет к тому, что весной он просто вывалится из шва. Что часто и происходит.
Среди претендентов на качественную зимовку зданий на голову выше других стоят полиуретановые герметики. Их высокая долговечность (15-20 лет), морозостойкость (до -60°С), температурный предел нанесения (для некоторых составов от -25°С до +50°С) оправдывают даже умеренные финансовые вложения для его применения – другие составы требуют значительно больших цикличных затрат на реконструкцию или замену с течением времени. К тому же, полиуретановые герметики можно наносить даже на влажные основания.
Полиуретановые герметики обладают высокой прочностью сцепления с бетоном, камнем, металлом, стеклом, деревом и пластиком, а также имеют предел прочности при растяжении до 300%. Значение деформации - важный параметр. При возведении здания межпанельные стыки герметизируются и защищаются, но в первые несколько лет эксплуатации строения происходит неизбежная усадка стеновых панелей, сдвиг панелей при неравномерной осадке отдельных частей здания. Величина этих сдвигов составляет около 30 — 35 % от температурных деформаций. Растяжения-сжатия от температурных колебаний, изменение влажности воздуха, «кислотные дожди», обледенение, облучение УФ – все это выдерживают полиуретановые герметики, полностью сохраняя свои свойства. К тому же их можно красить.
Наш клиент, входивший в состав комиссии, был инженер со стажем. И он давно был знаком с технологией герметизации межпанельных швов двухкомпонентным полиуретановым герметиком «Унигекс®-1» - для герметизации горизонтальных и вертикальных стыков и швов панелей наружный стен. Приведенные им убедительные примеры и доводы в пользу «Унигекс®-1» сделали свое дело. Комиссия с ними согласилась. Сделали пробный ремонт участка шва. Понаблюдали. Поковыряли. Понравилось. Основные работы велись уже осенью, когда ночные температуры были близки к «нулю». Но, надо сказать, сбоев не было. Альпинисты – народ практичный, быстро освоили технологию.
В доме прекратились замокания швов, а с ними – промерзание стен и расклейка обоев. От грибка избавились быстро: ГАМБИТ Антисепт (Н-5) сделал свое дело. Начальник ДЭЗа вздохнул спокойно. Через два года позвонил, поинтересовался, не изменились ли цены на герметики. По всему видно – хотят и другие подъезды «порадовать».
Сами мы уверены, что применение «Унигекс®-1» обеспечит надежную гидроизоляцию и герметизацию, и позволит увеличить срок службы не только этого панельного дома, но множества других, таких же «проблемных». Натурные испытания узлов приклейки сливных решеток на мостах в условиях климата Дальнего Востока России показали наличие у герметика поистине уникальных свойств, не изменяющихся за десяток лет эксплуатации.

Ваше имя
Ваш E-mail
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*



Нажимая на кнопку, я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта


Звоните в офис Компании “ЗАщита КОНструкций-М”
по телефонам +7 (495) 739-66-35 чтобы уточнить цены, узнать условия скидки, заказать товары и услуги, приобрести материалы. Мы доставим их в самые короткие сроки.




3.151511581901

ПОДПИСКА

Получите консультацию нашего менеджера по телефону

Перезвонить мне